מס שבח

ברכישת דירה לצרכיי השקעה יש בחוזה מחיר רכישה. על זה נוספות הצמדות למדד יוקר הבניה המייקר את עלות רכישת הדירה ומגובה בחשבוניות של הקבלן . האם בעת מכירת הדירה יחושב השבח על המחיר הראשוני או יילקחו בחשבון כל התשלומים לקבלן המגובים בחשבוניות ?