הצמדת רכוש משותף בהתאם לחלק יחסי

Question

בין הדירה שלי לדירה של השכן ישנו שטח משותף כ- 10 מ"ר שהוא חלל כלוא בתוך ארבעה קירות שאין אליו גישה. כעת אנו מעוניינים לפרוץ פתח לחלל זה והצמיד את החלל הזה כמחסן לדירות שלנו באישור השכנים.
השאלה היא האם החלוקה בינינו של השטח הזה צריכה להיות לפי החישוב חצי חצי (5 מטר לכל אחד) בגלל שזה שטח משותף שנתון בין שתי הדירות, או לפי חישוב של החלק היחסי ברכוש המשותף ולמי שחלקו ברכוש המשותף גדול יותר זכאי בהתאמה לבנות על חלק גדול יותר? 
תודה.

יגאל מירון, עו&quot;ד · Accepted Answer

אם הבנתי נכון מדובר בהפיכת שטח מ'רכוש משותף' ל'הצמדה משותפת'. אין כללים בעניין זה. לרוב, השיתוף הוא ביחס שווה בין השותפים. בכל מקרה - לצורך תיקון הרישום של הבית המשותף, יהיה עליכם להסכים על היחס. בהצלחה. יגאל מירון, עו"ד

ריקי · Answer

שלום,

לא מדובר בהצמדה משותפת אלא אנחנו  מעוניינים  כל אחד  מהכיוון שלו לפתוח פתח לחלל הסגור הזה מתוך הדירה  ולחלק אותו בינינו באמצעות קיר חוצץ (קיבלנו הסכמה מהשכנים) , דהיינו שני החלקים יוצמדו כמחסנים בפני עצמם כל אחד לדירה אחרת. האם גם במקרה הזה אין זכות לדרוש חלוקה לפי חלק יחסי?

תודה רבה.

יגאל מירון, עו&quot;ד · Answer

רוח טובה עדיפה על עוד חצי מ"ר. בהצלחה.

שאלות נפוצות:

אינדקס עורכי דין

תחומי עניין בדיני גירושין ומשפחה

תחומי עניין בדיני נזיקין ופיצויים

משפטי

שאלות נפוצות:

כתבות מעניינות: