• 19 באוגוסט 2015

    הצמדת רכוש משותף בהתאם לחלק יחסי

    בין הדירה שלי לדירה של השכן ישנו שטח משותף כ- 10 מ"ר שהוא חלל כלוא בתוך ארבעה קירות שאין אליו גישה. כעת אנו מעוניינים לפרוץ פתח לחלל זה והצמיד את החלל הזה כמחסן לדירות שלנו באישור השכנים.
    השאלה היא האם החלוקה בינינו של השטח הזה צריכה להיות לפי החישוב חצי חצי (5 מטר לכל אחד) בגלל שזה שטח משותף שנתון בין שתי הדירות, או לפי חישוב של החלק היחסי ברכוש המשותף ולמי שחלקו ברכוש המשותף גדול יותר זכאי בהתאמה לבנות על חלק גדול יותר?
    תודה.

    19 באוגוסט 2015
  • מנהל הפורום יגאל מירון, עו"ד 20 באוגוסט 2015

    התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין הצמדת רכוש משותף

    אם הבנתי נכון מדובר בהפיכת שטח מ'רכוש משותף' ל'הצמדה משותפת'. אין כללים בעניין זה. לרוב, השיתוף הוא ביחס שווה בין השותפים. בכל מקרה - לצורך תיקון הרישום של הבית המשותף, יהיה עליכם להסכים על היחס. בהצלחה. יגאל מירון, עו"ד

    20 באוגוסט 2015
    • 20 באוגוסט 2015

      הבהרה

      שלום,

      לא מדובר בהצמדה משותפת אלא אנחנו מעוניינים כל אחד מהכיוון שלו לפתוח פתח לחלל הסגור הזה מתוך הדירה ולחלק אותו בינינו באמצעות קיר חוצץ (קיבלנו הסכמה מהשכנים) , דהיינו שני החלקים יוצמדו כמחסנים בפני עצמם כל אחד לדירה אחרת. האם גם במקרה הזה אין זכות לדרוש חלוקה לפי חלק יחסי?

      תודה רבה.

      20 באוגוסט 2015
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?