העברה בטאבו

שלום לעו''ד מירון
אבי ז''ל השאיר בית לא בנוי,רק שלד ומבנים רעועים בחצר,אנחנו 3 יורשיו יודעים לאחר בדיקה שהבית על שמו במנהל אבל לא בטאבו,הבעיה היא שקיים שותף (שחלקו רבע או 1/3 בשטח,שהמדינה טוענת שברח לירדן במלחמת השחרור
מה ההליכים עד למימוש מוחלט (טאבו) שיאפשר מכירה בניה וכיו'ב? איך מעריכה המדינה את חלקה? כל עו''ד שהחל בדיקה,עזב כבר בשלב הבירור במינהל ואנחנו במבוי סתום-לא יודעים מה הצעד הבא לעשות,האם יש שלבים שאנחנו יכולים לעשות לבד כהתחלה ללא עו''ד? תודה