• 10 בספטמבר 2015

    פיצוי מוסכם בשל אי דיווחי המוכר

    1. האם מוכר שלא דיווח על הצפות שאירעו בבניין טרם המכירה הדבר גובל בהפרה יסודית בשל חובת הדיווח על דברים מהותיים ? לטענתו המדובר בתחזוקה לקויה ולכן לא דיווח שכן דבר שכזה אינו ליקוי בבניין עליו יש לדווח.
    2. בחדר שירותים שנה אחר שנה יש לנו נזילה ומבדיקה שערכנו ואף אישר המוכר מה שלא עדכן בזמן המכירה הייתה גם לו נזילה באותו מקום אבל שנגרמה מבעיה אחרת ומאחר וזה היה בזמן שבין הקניה של הדירה למסירתה די שתיקן ולטענתו לא היה צריך לדווח.
    אודה לדעתכם מעט בהרחבה ברשותכם בעניין שמאוד מטריד את מנוחתי,נראה לי שמדובר בהפרה יסודית שבגינה ניתן לתבוע את הפיצוי המוסכם.
    חג שמח.

    10 בספטמבר 2015
  • מנהל הפורום עוה"ד יגאל מירון 16 בספטמבר 2015

    התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין פיצוי מוסכם בשל אי דיווחי המוכר

    פיצוי מוסכם עשוי להיות משולם כאשר ישנה הפרה יסודית. איני יודע מה הצהיר המוכר ומה הצהרתם אתם הקונים. כעקרון - יתכן שהסתרת מידע תתפרש כהפרה יסודית. המבחן הוא מבחן שבדיעבד והוא תלוי שופט ותלוי הצגת הדברים ע"י הצדדים. יגאל מירון, עו"ד

    16 בספטמבר 2015
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?