• 13 בספטמבר 2015

    רישום דירה

    שלום רב,
    אני גרוש מזה כ10 שנים. במסגרת הסכם הגירושים העברתי את החלק בבעלותי בדירה המשותפת לילדי .וכמו כן חתמתי על יפוי כח בלתי חוזר לביצוע הפעולה הנ"ל ואין לי כל דירשה או זכויות בדירה הנ"ל למעט מה שסוכם לגבי הילדים.
    (העברת הנכס ע"ש גרושתי עד יגיעו הילדים לגיל 18.)
    היום אני מעוניין לרכוש דירה עם בת זוגתי .
    גרושתי לא העבירה את הדירה על שמה - והיא עדיין רשומה על שנינו.
    1.מה עלי לעשות על מנת להימנע מתשלום מס כדירה שניה כי בפועל הדברים כך (אני מעוניין לרכוש דירה על שמי ושם בת זוגתי)
    2.במידה והדבר לא אפשרי ואני מעוניין לרשום את הדירה על שם בת זוגתי האם נוכל לקחת משכנתא על שם שנינו ?

    13 בספטמבר 2015
  • מנהל הפורום עוה"ד יגאל מירון 16 בספטמבר 2015

    התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין דירה שטרם הועברו הזכויות בה

    המבחן הוא מבחן כפול ועובדת הרישום אינה בהכרח מכשול אם תוכל להראות שהעברת הדירה ממך לגרושתך היא מעשה אמיתי. ככל שאכן העברת את זכויותיך אפילו לא הסתיים הרישום, אינך נחשב בעליה. מאידך - חשוב להסביר את הדברים לרשויות המס משום שהרישום אצלם יכול להיות לא עדכני. יגאל מירון, עו"ד

    16 בספטמבר 2015
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?