שלום רב רציתי לברר לגבי רישום בטאבו , אני קניתי שטח מקרקעין מX אדם ונכרת בינינו הסכם מכר במקרקעין ואני מעוניין לרשום את השטח על שמי בטאבו , השאלה שלי כשהוצאתי את נסח הטאבו של השטח ראיתי שהמקרקעין שרכשתי רשומים על שם אביו של X המוכר , והשאלה שלי האם המקרקעין צריכים תחילה לעבור על שמו של המוכר ולאחר מכן לבצע רישום בטאבו או שמה אני יכול ללכת לטאבו ולרשום אותם על שמי על בסיס הסכם המכר שיש ברשותי? מודה על מענה מפורט.
המוכר לא יכול למכור לך את מה שאינו שלו. למעשה כל עוד המוכר אינו בעל הזכויות, אתה שם את כספך על קרן הצבי. כדי לא להכניס אותך לפניקה אוסיף שיתכן שהמוכר הוא אכן בעל הזכויות הנכון אך עדיין לא השלם את הרישום על שמו (למשל - במקרה של פטירה של בעל הקרקע והמוכר הוא יורשו היחיד...) . בכל מקרה, אינך יכול להעביר את הקרקע משם הבעלים הרשום לשמך אלא המוכר צריך להירשם שם קודם. יגאל מירון, עו"ד
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?