מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
מכירת החלק בדירה לאחד השותפים
שלום וברכה 4 אחים בעלי דירה (מירושה) כ"א 1/4 כעת אחד רוצה למכור את חלקו לאחר האם הרוכש ישלם מס רכישה של 8% (יש לו דירה נוספת משלו)? האם זה נכון שהמוכר פטור בגלל שזה רק 25% מהדירה? תודה
מכירת חלקו של יורש אחד לאחיו היורש האחר יכול שתהיה באחד משני מסלולים: כאשר מדובר במתנה ללא תמורה, יהיה המוכר פטור והקונה ישלם מס רכישה מוקטן כדי 1/3 ממה שהיה משלם (כאן מדובר במס רכישה של 8% הואיל וליורש המקבל יש דירה אחרת). כאשר מדובר במכירה בתמורה, כל אחד ישא במס שלו; המוכר במס שבח (חל עליו) והקונה במס רכישה (8%). כל המסים יחושבו ביחס לרבע הנמכר בלבד. יגאל מירון, עו"ד
עו"ד מירון ראשית כל תודה שאלה להבנה באופן של מכירה בתמורה מדוע המוכר ישלם מס שבח מדוע שלא יהיה לו פטור של דירה בירושה (המוריש היה בעל דירה אחת בלבד)? תודה