רכישת דירה מוכנה ב-2 חוזים

שלום לכולם,

הגעתי לסיכום מול קבלן לרכישת דירת קרקע שכבר קרובה לסיום ולטופס 4 בחודש-חודשיים הקרובים.
לאחר סיכום בע"פ ולחיצת יד על המחיר החליט הקבלן לחלק את המכירה ל-2 חוזים.
1 - עבור הקרקע . 2- עבור שרותי בנייה (מזכיר שהדירה כבר כמעט מוכנה)

מה זה אומר מבחינתי חוץ מאשר שאצטרך במצב כזה לשלם מס רכישה עבור הקרקע ?

תודה מראש לעוזרים.