טענות נגד שוכרים על ליקויים בדירה
שלום, לאחרונה סיימנו חוזה שכירות לאחר כשנה ועזבנו את הבית. בעל הבית טוען נגדנו שכתוצאה משימוש לקוי הרסנו לא את המרצפות בכל הקומה התחתונה ושכעת הוא עומד לעבור על כל הליקויים בבית ולחייב אותנו בהתאם. הליקויים השונים היו קיימים טרם שכרנו את הבית כולל המרצפות השחוקות. לא ציינו את כל ליקויי הבית בפניו לפני חתימת החוזה. הוא אינו פועל בתום לב וידוע לנו שכך הוא ניסה לסחוט את כל הדיירים לפנינו. בחוזה מצויין שעלינו לתקן על חשבוננו ולשביעות רצון המשכיר או בא כוחו ומיד עם התגלות הפגם או הליקוי.למעט בלאי סביר.... אשמח לשמוע חוות דעת משפטית.
ראשית ולעתיד: טוב תעשו אם תתעדו את מצב הדירה בעת כניסתכם אליה ותעלו על הכתב כל פגם ומום. ביחס לטענות בעל הבית: הנטל עליו הוא להוכיח לא רק את המצג הנוכחי אלא גם את המצב התחילי. זהו נטל כבד ולכן אל תחששו. המצב כמובן יותר עדין אם בעל הבית עודו מחזיק בבוחות ובטחונות שלכם ואולם ככל שאתם נאמנים לאמת, אינכם צריכים להכנע לסחטנות. יגאל מירון, עו"ד
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
