מס רכישה- דחיית מכירת הדירה השניה בבעלותי

שלום, יש לי בית בבעלותי רכשתי בית ישן במטרה להורסו ולבנות בית חדש. מיד עם רכישת הבית התחלתי בתהליכי תכנון לבניית הבית החדש כידוע הבירוקטיה בעולם התכנון גדולה וישנם עיכובים רבים (כרגע בעיקר רשות מקרקעי ישראל) האם ניתן לדחות את מועד מכירת הדירה השנייה כך שלא אדרש לשלם את כל מס הרכישה? האם ישנה וועדת חריגים או מישהו שניתן לפנות אילו ואם כן, עד כמה זה דבר שאכן ניתן לקבלו בפועל