• 9 בנובמבר 2015

    הטעיה בעת רכישת דירה

    לפני שנה וחצי קנינו קוטג מקבלן. הקוטג הוא חלק מפרויקט ובו 40 קוטגים נוספים. כעת, חודשיים לפני מסירה, מתברר כי כל המתחם הזה של הקוטגים הוא בית משותף, ומוגדר בעירייה כמתחם פרטי. המשמעות היא כי אנו הדיירים אחראים על הכביש בין הבתים, השבילים, החשמל, חלילה אם מישהו נפגע ברחוב וכו'. אגב, בעת רכישת הדירה שאלנו את המוכר מה פרוש סעיף בית משותף, ענה כי מדובר בחוזה סטנדרטי. שאלותי: 1. האם חוקי לא לידע אותנו בעל פה מידע כה מהותי ברכישת דירה? מידע כזה שאם היתי יודעת מראש, סביר כי לא היתי קונה הדירה. 2. האם עצם הגדרת המתחם כבית משותף הופך את השטח למתחם פרטי? או שזה גם משהו שאמור להכתב בחוזה?? שאלה ארוכה, אך חשובה מאוד. תודה רבה

    9 בנובמבר 2015
  • מנהל הפורום עוה"ד יגאל מירון 10 בנובמבר 2015

    התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין הטעיה בעת רכישת דירה

    שאלתך מדגימה היטב כמה חשוב להיעזר בעו"ד בעת ההתקשרות עם קבלן. סביר שבהצהרות הקונה הרשומות בהסכם תגלי שהצהרת על שפע בדיקות שערכת טרם ההתקשרות. הצהרה זו היא מחסום שיצר הקבלן בפנייך. המתחם הפנימי של הקומפלקס הוא פרטי ולכן האחריות על אחזקתו היא על הבעלים המשותפים. הקפידו על ביטוח מתאים. יגאל מירון, עו"ד

    10 בנובמבר 2015
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?