הכנסתי שוכר בלי חוזה מסודר - רק זיכרון דברים

שבו רשמנו וחתמנו על המחיר שסיכמנו לארבע שנות השכירות, עכשיו השנים האלו נגמרו ואני רוצה למכור את הדירה אבל השוכר ממשיך לגור (ולשלם את אותו תעריף) כיצד ניתן לפנות את השוכר מהדירה? עד כמה העניין קשה ארוך ומורכב?