מעונות סטודנטים בתב"ע מסחרי

שלום בכתבה המצורפת שהתפרסמה בכלכליסט, נכתב כי "על פי התב"ע התקפה על הקרקע, אי אפשר לבנות עליה דירות למגורים אלא שטחי מסחר - קטגוריה שנכללים בה גם מעונות סטודנטים". מה הסימוכין המשפטי להצהרה הזו? באיזה מסמך רשמי מעונות סטודנטים מוגדרים כשימוש מותר בתב"ע מסחר? תודה http://www.calcalist.co.il/real_estate/articles/0,7340,L-3670726,00.html