• 23 בנובמבר 2015

    הטאבו מראה שאין פרפרלציה - כדאי להמשיך ולשלם לעו"ד או לפרוש?

    אנחנו זוג צעיר, חשבנו לקנות דירה ישנה בבית משותף באזור שכונת שפירא בת"א.
    ראינו דירה שנראית לנו
    דבר ראשון הוצאתי נסח טאבו - קיבלתי 200 עמודים!
    הצלחתי לאתר את השורה שעל שם בעל הבית ורואים שהוא הבעלים בלי הערות מיוחדות.
    הבעיה שמהעמוד הראשון של כל חבילת הדפים רואים שאין פרפרלציה (גם השטח במ"ר שרשום בטאבו יוצא 1000 מ"ר רבוע כשהדירה בסף הכל 50 מ"ר)

    השאלה שלי אם כדאי לשלם לעו"ד מקרקעין על בדיקה או להניח לזה בגלל שאין פרפרלציה.

    23 בנובמבר 2015
  • מנהל הפורום עו"ד יגאל מירון 24 בנובמבר 2015

    התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין רכישת דירה שאינה רשומה בטאבו

    העובדה שהמקרקעין אינם מטופלים אינם שוללים את הזכות ואת האפשרות לקנות. לתסבוכת תהיה השלכה על מחיר (יותר נמוך) גם בעתיד וכל עוד לא הוסדר. עו"ד המבין בענייני מקרקעין יידע מה עליו לבדוק ולוודא. יגאל מירון, עו"ד

    24 בנובמבר 2015
    • 25 בנובמבר 2015

      התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין רכישת דירה שאינה רשומה בטאבו

      בכמה שווי הדירה יורד עקב כך שאין פרצלציה? אם שווי הדירה עם פרצלציה 800,000 ש"ח כמה היא שווה בלי?

      ברור לי שזו סתם הערכה גסה אבל לפחות יהיה לי סדר גודל מסויים...

      25 בנובמבר 2015
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?