מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
הטאבו מראה שאין פרפרלציה - כדאי להמשיך ולשלם לעו"ד או לפרוש?
אנחנו זוג צעיר, חשבנו לקנות דירה ישנה בבית משותף באזור שכונת שפירא בת"א. ראינו דירה שנראית לנו דבר ראשון הוצאתי נסח טאבו - קיבלתי 200 עמודים! הצלחתי לאתר את השורה שעל שם בעל הבית ורואים שהוא הבעלים בלי הערות מיוחדות. הבעיה שמהעמוד הראשון של כל חבילת הדפים רואים שאין פרפרלציה (גם השטח במ"ר שרשום בטאבו יוצא 1000 מ"ר רבוע כשהדירה בסף הכל 50 מ"ר) השאלה שלי אם כדאי לשלם לעו"ד מקרקעין על בדיקה או להניח לזה בגלל שאין פרפרלציה.
העובדה שהמקרקעין אינם מטופלים אינם שוללים את הזכות ואת האפשרות לקנות. לתסבוכת תהיה השלכה על מחיר (יותר נמוך) גם בעתיד וכל עוד לא הוסדר. עו"ד המבין בענייני מקרקעין יידע מה עליו לבדוק ולוודא. יגאל מירון, עו"ד
בכמה שווי הדירה יורד עקב כך שאין פרצלציה? אם שווי הדירה עם פרצלציה 800,000 ש"ח כמה היא שווה בלי? ברור לי שזו סתם הערכה גסה אבל לפחות יהיה לי סדר גודל מסויים...
שאל שמאי