• 6 בדצמבר 2015

    שניהם יחד וכל אחד מהם לחוד -- בחוזה שכירות

    ברשותי דירה שאני מתכוון להשכיר שרשומה על שמי ושם אשתי
    האם חייב שגם היא תחתום על החוזה ? ( ובפרטי המשכיר יופיעו גם פרטיה ? )

    ראיתי במספר חוזים , שבפרטי השוכר מובא נוסח :"הוא ואשתו - שניהם יחד וכל אחד מהם לחוד בערבות הדדית ובלתי הדירה - ודי בחתימת אחד מהם".

    1. אני יכול גם להשתמש בנוסח הזה ולפטור את אשתי מלהגיע לחתימה ? (ואחתים אותה על ייפוי כח ? ) ומה המשמעות של נוסח זה ?

    2. כחלק מחוזה השכירות , השוכר אמור למסור לי מראש 12 שיקים דחויים ,חתומים, עבור כל תקוופת השכירות ( שיופקדו חודש בחודשו בבנק) + 5 שיקים חתומים ללא תאריך פירעון ע"ש חברת חשמל \ עיריה \ גז \ מים \ וועד בית (למקרה שישאיר שם חוב) + שטרי חוב חתומים ללא תאריך פירעון ( עם חתימת 2 עדים )

    הבעיה היא שהוא רוצה לשלם דרך חשבון הבנק של אשתו .
    האם גם כאן בהגדרת ה"שוכר" שברישא החוזה מספיק להוסיף " הוא ואשתו - שניהם יחד וכל אחד מהם לחוד בערבות הדדית ובלתי הדירה - ודי בחתימת אחד מהם". ? ואז אפשר לוותר על הגעתה ?
    ( כי קצת קשה לתאם זמן\מקום שאני + השוכר + ערבים יהיו ביחד , והוספת אשתי + אשתו מקשה עוד יותר .. )

    במקרה וכן יספיק הנוסח הזה לפחות בשביל אשת השוכר , זה יכול להוות לי בעיה כלשהי ( בסיטוציה כלשהי) שהשיקים שאקבל יהיו על שמה , ועל החוזה + שטרי חוב רק הוא יהיה חתום ?

    בתודה מראש
    מרדכי

    6 בדצמבר 2015
  • מנהל הפורום עו"ד יגאל מירון 8 בדצמבר 2015

    התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין "שניהם יחד וכל אחד מהם לחוד" - בחוזה שכירות

    העניין יקבל ביטוי בעת מחלוקת משפטית ובמסגרת הליכים משפטיים. מי שלא היה במעמד החתימה יוכל לטעון שהוא לא חתם לא הסכים וכו'. חתימה לפי יפוי כוח אפשרית רק אם יפוי הכוח הוא נוטריוני. יגאל מירון, עו"ד

    8 בדצמבר 2015
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?