חזקה של השוכר על משרד בשכירות לטווח ארוך

Question

ברשותי משרד המושכר כ-9 שנים. ברצוני להמשיך ולהשכיר את המשרד לאותו האדם לשנים נוספות. כיצד אוודא מבחינה משפטית שלאותו אדם לא תהיה חזקה על המשרד לאחר 10 שנים? כנ"ל לגבי מחסן שהושכר לטווח ארוך.
בברכה

עו&quot;ד יגאל מירון · Accepted Answer

שאלתך באה על רקע טעות כפולה שלך; אתה כנראה חושש ממצב בו יראו את השכירות כחכירה. חכירה היא (מזה שנים) שכירות של 25 שנים ויותר. שכירות ארוכת טווח היא בעייתית רק אם היא צופה פני עתיד. במצב בו השכירות מחודשת מעת לעת ממילא אין בעיה. במילים אחרות - חכירה 'נבנית' כאשר השכירות והאופציות הניתנות במסגרתה ומראש, עולות על 25 שנים. ובאופן מפורש: לשוכר שלך אין זכות עודפת על השכירות. הוא שוכר ומחזיק מכוח הסכם השכירות בלבד.

שאלות נפוצות:

אינדקס עורכי דין

תחומי עניין בדיני גירושין ומשפחה

תחומי עניין בדיני נזיקין ופיצויים

משפטי

שאלות נפוצות:

כתבות מעניינות: