לוגו אתר משפטי - הפורטל המשפטי לקהל הרחב
נגישות
מירי

חזקה של השוכר על משרד בשכירות לטווח ארוך

ברשותי משרד המושכר כ-9 שנים. ברצוני להמשיך ולהשכיר את המשרד לאותו האדם לשנים נוספות. כיצד אוודא מבחינה משפטית שלאותו אדם לא תהיה חזקה על המשרד לאחר 10 שנים? כנ"ל לגבי מחסן שהושכר לטווח ארוך. בברכה

עו"ד יגאל מירון

שאלתך באה על רקע טעות כפולה שלך; אתה כנראה חושש ממצב בו יראו את השכירות כחכירה. חכירה היא (מזה שנים) שכירות של 25 שנים ויותר. שכירות ארוכת טווח היא בעייתית רק אם היא צופה פני עתיד. במצב בו השכירות מחודשת מעת לעת ממילא אין בעיה. במילים אחרות - חכירה 'נבנית' כאשר השכירות והאופציות הניתנות במסגרתה ומראש, עולות על 25 שנים. ובאופן מפורש: לשוכר שלך אין זכות עודפת על השכירות. הוא שוכר ומחזיק מכוח הסכם השכירות בלבד.

forum moderator שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
close the form שליחה
חזרה לפורום מקרקעין