האם משלמים על זיקת הנאה בהיתר ?

תודה .

יש לי זיקת הנאה מכח ההיתר והתב"ע עיין פס"ד של השופט אמנון כהן במחוזי מקרקעין – א 007735/03 זיקת הנאה מכוח תכנית מיתאר
התובעים טענו בתביעה זו כי נתונה להם זיקת הנאה מכוחה של תכנית מיתאר. ביהמ"ש פסק כי אכן בכוחה של תכנית מיתאר ו/או היתר בניה להקנות זיקת הנאה, שכן הלכה היא שזכות הקניין במקרקעין לעולם מוגבלת וכפופה להוראות של תכניות המיתאר החלות עליה.
השאלה היא האם יכול אדם לבקש פיצוי כספי על זיקת הנאה שחייבו אותו לתת ?
ולמה דין החניה יהיה שונה גם בזה יש זיקת הנאה מכח היתר ותב"ע ?