• 13 בדצמבר 2015

    האם משלמים על זיקת הנאה בהיתר ?

    מעשה שהיה : קניתי מגרש דו משפחתי טורי עם שותף למגרש, שנינו רצינו להיות בחזית,בסוף סוכם שהוא יהיה בחזית ובתמורה השביל גישה והחניות שלי יהיו במגרש שלו,לצערי לא החתמתי אותו על הסכם והוא מתכחש,אבל חתם על הסכמה להיתר שמראה בתשריט שהשביל גישה והחניות במגרש שלו,לאחר בניה התחרט ודורש כסף,מישהו מכיר פסק דין במצב כזה ?
    תודה רבה

    13 בדצמבר 2015
  • מנהל הפורום עו"ד יגאל מירון 14 בדצמבר 2015

    התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין זיקת הנאה

    סימן השאלה הוא למעשה רק החניה משום שהוא מחוייב לאפשר את המעבר למגרש האחורי. אם הוא דורש כסף - שיתבע אותך...

    14 בדצמבר 2015
    • 14 בדצמבר 2015

      התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין זיקת הנאה

      תודה .

      יש לי זיקת הנאה מכח ההיתר והתב"ע עיין פס"ד של השופט אמנון כהן במחוזי מקרקעין – א 007735/03 זיקת הנאה מכוח תכנית מיתאר
      התובעים טענו בתביעה זו כי נתונה להם זיקת הנאה מכוחה של תכנית מיתאר. ביהמ"ש פסק כי אכן בכוחה של תכנית מיתאר ו/או היתר בניה להקנות זיקת הנאה, שכן הלכה היא שזכות הקניין במקרקעין לעולם מוגבלת וכפופה להוראות של תכניות המיתאר החלות עליה.
      השאלה היא האם יכול אדם לבקש פיצוי כספי על זיקת הנאה שחייבו אותו לתת ?
      ולמה דין החניה יהיה שונה גם בזה יש זיקת הנאה מכח היתר ותב"ע ?

      14 בדצמבר 2015
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?