האם משלמים על זיקת הנאה בהיתר ? - פורום מקרקעין

שאלה חדשה
  • משה

    נשלח ע"ימשה 19:27, 13 בדצמבר 2015

    מעשה שהיה : קניתי מגרש דו משפחתי טורי עם שותף למגרש, שנינו רצינו להיות בחזית,בסוף סוכם שהוא יהיה בחזית ובתמורה השביל גישה והחניות שלי יהיו במגרש שלו,לצערי לא החתמתי אותו על הסכם והוא מתכחש,אבל חתם על הסכמה להיתר שמראה בתשריט שהשביל גישה והחניות במגרש שלו,לאחר בניה התחרט ודורש כסף,מישהו מכיר פסק דין במצב כזה ? תודה רבה

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

    עו"ד יגאל מירון,מנהל הפורום

    09:08, 14 בדצמבר 2015

    סימן השאלה הוא למעשה רק החניה משום שהוא מחוייב לאפשר את המעבר למגרש האחורי. אם הוא דורש כסף - שיתבע אותך...

    תגובה
  • 09:37, 14 בדצמבר 2015

    תודה .

    יש לי זיקת הנאה מכח ההיתר והתב"ע עיין פס"ד של השופט אמנון כהן במחוזי מקרקעין – א 007735/03 זיקת הנאה מכוח תכנית מיתאר
    התובעים טענו בתביעה זו כי נתונה להם זיקת הנאה מכוחה של תכנית מיתאר. ביהמ"ש פסק כי אכן בכוחה של תכנית מיתאר ו/או היתר בניה להקנות זיקת הנאה, שכן הלכה היא שזכות הקניין במקרקעין לעולם מוגבלת וכפופה להוראות של תכניות המיתאר החלות עליה.
    השאלה היא האם יכול אדם לבקש פיצוי כספי על זיקת הנאה שחייבו אותו לתת ?
    ולמה דין החניה יהיה שונה גם בזה יש זיקת הנאה מכח היתר ותב"ע ?

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

מנהל הפורום: עו"ד יגאל מירון

עו"ד המתמחה בדיני מקרקעין, בעל נסיון רב בעסקאות (מכר, שכירות, דירות, נכסים מסחריים), נושאי רישום (רי
למידע נוסף

053-9374068 חיוג
הודעה

רכישת או מכירת נכס - בית פרטי או בית משותף, טומנת בחובה בדיקות והרבה שאלות. זכרון דברים, משכנתא, נסח טאבו, מס שבח, מיסוי מקרקעין, הערת אזהרה, בטחונות, יפוי כח בלתי חוזר ובדיקות בעירייה הינן רק חלק מהן.  הפורום יעסוק גם בנושאי תכנון ובניה, היתרים ותכניות בנייה, התנגדויות, טיפול בהפקעות ונושאים נוספים.
התשובות בפורום הנ"ל אינן מהוות ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ כאמור ו/או חוות דעת. על מנת לתת מענה יסודי ומעמיק יש לבחון כל מקרה לגופו לאחר ברור כל העובדות לאשורן.