שכן ביצע שיפוץ רשלני שמזיק לדירתי ומפנה אותי לקבלן שרברב וכו...

אדם שרכש בזמנו את הדירה מעליי שיפץ את הדירה, אך עשה זאת באופן רשלני בכלל ובאמצעות ערבי מהשטחים שאין לו אישור עבודה או שהייה בפרט. כשפניתי לבעל הדירה שיתקן את הנזקים שגרם ושממשיכים להיגרם לי כל עוד המפגעים שיצר בשיפוצו הלקוי אינם מתוקנים- הוא טען בפני כי הוא אינו שרברב או קבלן שיפוצים ואינני מבצע שיפוצים. קרי כי אין לו כל אחריות ושאפנה לבעלי המקצוע שנקב בהם . האם יש יסוד חוקי כלשהו בהפנייתו זו? או שהאחריות רובצת על בעל הדירה שביצע השיפוץ הלקוי?