האם יש חלות היטל השבחה בעריכת פרצליצה?

לצורך רישום ילדי כבעלים בחלקים שונים של המגרש שבבעלותי, אני מעוניין לבצע פרצלציה רשמית - בתצ"ר
האם מהלך כזה מהווה מחייב אותי בתשלום היטל השבחה?

כרגע יש תשריט חלוקה פנימית, שלא לצורכי רישום, התשריט מאושר ע"י הוועדה. כל הבעלות בו היא רק שלי.

תודה מראש
רוני