• 14 בפברואר 2016

    שטח בבית משותף וחלוקת חצר

    שלום רב! אני גר בבית משותף של 4 דירות של 2 קומות וישנו שטח של המגרש ששייך לכל הדיירים ואמור להתחלק ביניהם.
    שאלתי היא האם הצמוד קרקע זכאי לשטח גדול יותר מהקומות העליונות מכיוון שלכאורה אין לו יכולת לבנות על הגג וכביכול הוא מפוצה על כך בחצר גדולה יותר ביחס לקומות העליונות?
    תודה ויום מבורך!

    14 בפברואר 2016
  • מנהל הפורום עו"ד יגאל מירון 14 בפברואר 2016

    התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין שטח בבית משותף וחלוקת חצר

    חלוקה של הרכוש המשותף יכולה להיעשות רק בהסכמת 100% מבעלי הזכויות (או בהליך משפטי) ולכן מה שאלו מסכימים בינהם הוא הבסיס. תשומת ליבך שאם הזכויות אינן מחולקות באופן שוויוני, אזי עשוי להווצר כאן אירוע מס. שוויוני יכול שיהיה לפי שווי כספי לפי שמאות. יגאל מירון, עו"ד

    14 בפברואר 2016
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?