מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
שטח בבית משותף וחלוקת חצר
שלו
שלומישלום רב! אני גר בבית משותף של 4 דירות של 2 קומות וישנו שטח של המגרש ששייך לכל הדיירים ואמור להתחלק ביניהם. שאלתי היא האם הצמוד קרקע זכאי לשטח גדול יותר מהקומות העליונות מכיוון שלכאורה אין לו יכולת לבנות על הגג וכביכול הוא מפוצה על כך בחצר גדולה יותר ביחס לקומות העליונות? תודה ויום מבורך!
RE:
עו&
עו"ד יגאל מירוןחלוקה של הרכוש המשותף יכולה להיעשות רק בהסכמת 100% מבעלי הזכויות (או בהליך משפטי) ולכן מה שאלו מסכימים בינהם הוא הבסיס. תשומת ליבך שאם הזכויות אינן מחולקות באופן שוויוני, אזי עשוי להווצר כאן אירוע מס. שוויוני יכול שיהיה לפי שווי כספי לפי שמאות. יגאל מירון, עו"ד