מה הסיכון ברכישת נכס שרשום כמשהו אחר - פורום מקרקעין

שאלה חדשה
  • טוטי

    נשלח ע"יטוטי 08:32, 15 בפברואר 2016

    שלום רב, מה הסיכון הקיים ברכישת נכס הרשום כמחסן? בפועל בנכס יש דירה (קומה מעל הקרקע), מצוין שיש חלונות בכל חדר, 2 כיווני אויר. במידה וארצה לרכוש נכס למגורים, או לצורכי השכרה. כרגע הדירה מושכרת. תודה מראש

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

    עו"ד יגאל מירון,מנהל הפורום

    09:45, 15 בפברואר 2016

    הסיכונים הם מכיוון הרשות המקומית: ראשית יתכן ויהיה קושי בהוצאת אישור עיריה הדרוש לשם הרישום בטאבו. שנית, שימוש בדירה כאשר ייעודה הוא למחסן הוא עבירה על חוקי התכנון והבניה ובמוקדם או במאוחר צפוי אישום בעבירה זו, הרשאה ותשלום קנסות, לצד איסור שימוש. שורה תחתונה - לא להתקרב. יגאל מירון, עו"ד

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

מנהל הפורום: עו"ד יגאל מירון

עו"ד המתמחה בדיני מקרקעין, בעל נסיון רב בעסקאות (מכר, שכירות, דירות, נכסים מסחריים), נושאי רישום (רי
למידע נוסף

053-9374068 חיוג
הודעה

רכישת או מכירת נכס - בית פרטי או בית משותף, טומנת בחובה בדיקות והרבה שאלות. זכרון דברים, משכנתא, נסח טאבו, מס שבח, מיסוי מקרקעין, הערת אזהרה, בטחונות, יפוי כח בלתי חוזר ובדיקות בעירייה הינן רק חלק מהן.  הפורום יעסוק גם בנושאי תכנון ובניה, היתרים ותכניות בנייה, התנגדויות, טיפול בהפקעות ונושאים נוספים.
התשובות בפורום הנ"ל אינן מהוות ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ כאמור ו/או חוות דעת. על מנת לתת מענה יסודי ומעמיק יש לבחון כל מקרה לגופו לאחר ברור כל העובדות לאשורן.