• 19 בפברואר 2016

    מס רכישה במקרה של העברת דירה

    אני ואשתי מתכננים לרכוש מכספינו דירה (בנוסף לזאת שרשומה על שנינו) ולרשום אותה על שם בתנו (בת 21). על פי ייעוץ שקיבלנו, במקרה והיא תעביר לנו את הדירה ללא תמורה, לאחר 4 שנים ויותר ממועד הקנייה, נחויב במס רכישה בשיעור של שליש ממס הרכישה הרגיל. בתוך טווח של 4 שנים, יבדקו את מקורות המימון של הדירה ומאחר והיא נרכשה מכספינו נחוייב במלוא מס הרכישה. מעבר ל-4 שנים מיום הקנייה לא בודקים את מקורות המימון ולכן נחויב רק בשליש ממס הרכישה. האם זה נכון?

    19 בפברואר 2016
  • מנהל הפורום עו"ד יגאל מירון 23 בפברואר 2016

    התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין עסקאות בתוך המשפחה

    אתם טועים. נתאר את הדברים נכון: בתכם קונה לעצמה דירה במימון שלכם. זוהי דירתה היחידה והיא תשלם מס רכישה לפי מדרגות דירה יחידה. הואיל והיא נעזרת במימון שלכם, היא לא תהיה זכאית לפטור ממס שבח במשך 3 שנים אם היא גרה בדירה ולמשך 4 שנים אם אינה גרה בדירה. לעניין העברת הדירה אליכם במתנה בתוך המועד: הבת לא תהיה פטורה ממס שבח ואתם תשלמו מס רכישה בשיעור 2 ושני שליש אחוזים ( 1/3 מ- 8%). בהעברת הדירה לידיכם לאחר חלוף המועד היא תהיה פטורה ממס שבח ואתם תשלמו מס רכישה בשיעור 2 ושני שליש אחוזים ( 1/3 מ- 8%). יגאל מירון, עו"ד

    23 בפברואר 2016
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?