• 28 בפברואר 2016

    רכישת מחסן המוצמד לדירה

    אהלן. יש לי הצעה לרכוש מחסן(בלבד) המוצמד לדירה (בלי שאני מתגורר באותו בנין) ע"י הסכם חכירה ל999 שנים יש לי מס' שאלות ברשותך.
    1) האם זה אפשרי?
    2)איך נחשבת העסקה לגבי מיסוי מקרקעין?
    3)אם אני משכיר את זה למגורים, האם המיסוי מדמי השכירות הוא כמו בהשכרת דירה רגילה, או שהמיסוי הוא כמו בהשכרת נכס לעסק על כל המשתמע...

    28 בפברואר 2016
  • מנהל הפורום עו"ד יגאל מירון 29 בפברואר 2016

    התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין רכישת מחסן המוצמד לדירה

    עסקה כזו אפשרית. יש לצרף תשריט. העסקה נחשבת מכירה של זכויות חכירה (אם מקור הזכות הוא בעלות) וחכירת משנה (אם מקור הזכות הוא חכירה). היעוד למגורים הוא הכתבה של הרשות המקומית. שימוש במחסן לצורך מגורים יכול לגרור אישום בעבירת תכנון ובניה. על ההכנסה משכירות למגורים חלים אותם הכללים בין אם מדובר בהשכרה של דירה ובין אם נכס אחר המשמש למגורים. יגאל מירון, עו"ד

    29 בפברואר 2016
    • 16 באפריל 2016

      התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין רכישת מחסן המוצמד לדירה

      שלום עו"ד מירון
      אני כעת רואה בפורם זה התייחסות לשאלה שמטרידה אף אותי
      האם ישנה דרך אחרת לרכישת מחסן בבניין שאינני מתגורר בו?
      יש שכן שמסכים שנצמיד הדירה על שמו, ונרשום הערת אזהרה לטובתי על הדירה שלו ביחס למחסן, האם עדיף לעשות כך?
      תודה רבה
      ירון

      16 באפריל 2016
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?