חובת תיקון נזילות מהדירה שמעל דירתי

לאחר כל אירוע גשם אנו חווים נזילת מים (כתם גדול מתפשט ואפילו טפטוף של מים) מהתקרה באמצע חדר המגורים שלנו, הנמצא מתחת למרפסת פתוחה של הפנטהאוז שמעלינו. ממוחה לאיטום ולריצוף בחן והגיש חוות דעת חד משמעית כי הנזילה נגרמת עקב חדירת מי הגשמים דרך ריצוף המרפסת של הפנטהאוז.המלצות המומחה הן לבצע תיקון במקומות החדירה של המים, בפינה בין ריצוף המרפסת וקיר החדר לידה. מה אומר החוק לגבי החובה של בעל הפנטהאוז לתקן את אותה חדירת מים? תודה.