ניוד הזכות בהערת אזהרה

יש לי אח רווק נכה , ברשותו דירה שבנסח טאבו הבעלות של אחי ויש הערת אזהרה (מניעת עיסקה) ע"ש אמא שלי. מאחר ואמי עכשיו בת 85 היא רוצה להעביר את הערת האזהרה על שמי (אחיו) וזאת מכיוון שאחי חזר בתשובה ואנו חוששים ממצב שהשתלטו על הדירה גורמים זרים. אחי הנכה (נפשית) לא מוכן לחתום על שום מסמך (לא יודע אפילו מה זה). מה ניתן לעשות? והאם אמי יכולה לרשום בצוואתה שהיא מעבירה את הזכות בהערת אזהרה אליי?