מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
השתתפות בפיצוי עקב נזק בדירה
שלום רב. בבניין שלי הייתה סתימה בצנרת הראשית ועקב הסתימה אחת הדירות הוצפה בביוב. שטיחים וצעצעוים נהרסו בדירה וכעת בעל הדירה דורש מכל הבניין לשלם לו פיצוי על הנזק. האם אנחנו מחוייבים לשלם לו את הפיצוי? תודה רבה
כעקרון - כן. אם תקלה ברכוש המשותף היא הגורם אזי כל בעלי הדירות אחראים. שלושה סייגים/הערות: א. גם בעל הדירה הניזוק חייב בחלק יחסי. ב. יתכן ולבעל הדירה הניזוק יש אחריות הנובעת מרשלנות שלו (מי משאיר מצלמת וידאו על הרצפה??) ג. חלוקת התשלום נגזרת מהוראות התקנון בעניין תחזוקת הרכוש המשותף. יגאל מירון, עו"ד
שאלה נוספת. אם בעל הדירה קיבל כבר פיצוי מביטוח דירה או משהו דומה, אנחנו עדיין מחויבים לשלם את הפיצוי שהוא דורש ?
אין לבעל הבית זכות לפיצוי כפול. אם הביטוח כיסה את הנזק, אתם פטורים. שימו לב: את ההשתתפות העצמית שלו, את העליה בפרמיה של שנה הבאה ונזקים אחרים שהם תוצאה של הפעלת הביטוח, אתם תשלמו. יגאל מירון, עו"ד