חישוב מס רכישה לדירה יחידה

לפני חצי שנה העברתי במתנה וללא תמורה מחצית מזכויות בדירה שהייתה לי לאמי (המחצית השנייה הייתה רשומה על שמה) כי קניתי דירה חדשה. פתאום אמי החליטה למכור את הדירה שהיא מתגוררת בה ולעבור לדירה חדשה. הציעו לנו שהיא תעביר לי חזרה 1/3 מהזכויות בדירה ו- 1/3 היא תעביר לבני שמעל גיל 18 ואז היא תהיה זכאית לחישוב מס רכישה לפי דירת יחיד. מה דעתך? האם קיימת בעיה עם העובדה שרק לפני חצי שנה העברתי לה זכויות בדירה הזו? תודה