רישום נכס בטאבו
שלום רב! בבקשה תשובה מהירה... בני מעוניין לשכור דירה בעיר אחרת ממקום מגורינו, הלך למשרד תיווך ומצא דירה נחמדה, כאשר נתנו לו את החוזה לעיון- שמתי לב לכמה דברים שלא מצאו חן בעיני - שאחד מהם היה שבעלי הביית חיים בחול! כאשר פניתי למצווך על מנת שיתן לי גוש וחלקה כדי לאמת את שמותיהם של המופיעים בראש החוזה- סרב המתווך לתת לי את הגוש והחלקה! בטוענה שרק כאשר קונים דירה זה צריך להינתן!! לא עזר והשיחה הסתיימה! סוכן אחר מאותו משרד יצר איתי קשר/ ונתן איזה גוש וחלקה, כאשר ניכנסתי לאינטרנט- לא היו נתונים רשומים כלל!! האם בני צריך להתעקש על דירה זו? או שמע ממושכנת או בבעלות כמה אנשים?? תודה על עזרה(:
ראוי שנכס מושכר יהיה מזוהה בהסכם השכירות וכך גם ביחס לבעליו. למעשה זהו גם אינטרס של המשכיר הואיל ובמקרה של תביעה נגד השוכר יש לקשור את השוכר לנכס הספציפי ולבעלים התובעים. אם בנק שוכר את הדירה יקפיד על מתן בטוחות ספציפיות (שנועדו להבטחת התחייבויותיו לפי הסכםהשכריות) ולא יפזר שיקים אלא אם הם רשומים על שם המשכירים ששמם נקוב בהסכם השכירות ורשום עליהם 'למוטב בלבד' ו- 'לא סחיר' . יש לנהוג בזהירות. יגאל מירון, עו"ד
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
