פינוי בינוי - שאלה בקשר לחתימה על חוזה

שלום וברכה,

לפרויקט פינוי בינוי, הציע עו"ד לדיירים את החוזה המצ"ב.

מכיוון שאינני משפטן, רציתי לשאול אם לדעתכם זהו חוזה הוגן, נכון ומלא כדי ליצצג אותנו מול החברה בפרויקט. ואם יש סעיפים החסרים או שעלינו להתעקש לשנותם...

תודה מראש,
ליאור

..

הסכם שכר טרחה לליווי פרויקט התחדשות עירונית (פינוי בינוי)
הרינו לאשר לכם בזה באופן מפורש ובלתי חוזר את ההצהרות וההתחיבויות הבאות מטעמנו:
1. הואיל וברצוננו לבחון התקשרותינו עם חברת אאא י(להלן אאא) בעסקת פינוי בינוי בקשר עם זכויותינו במקרקעין שבנדון (להלן בהתאמה: "העסקה" ו"המקרקעין"), הננו ממנים אתכם כמייצגים לצורך הליווי המשפטי בקשר עם העסקה שנתקשר בה עם אאורה באופן המפורט במסמך זה להלן.

2. היקף השירותים המשפטיים:
2.1 השירותים המשפטיים שיוענקו לנו על ידיכם הינם בחינה משפטית של טיוטת הסכם העסקה וניהול מו"מ משפטי לגביו מטעמנו, כקבוצת בעלי זכויות במקרקעין. למען הסר ספק, הטיפול המשפטי שיסופק לנו אינו כולל ייצוג לאחר חתימת ההסכם ו/או בנושא תכנוני ו/או בהליכי ערכאות משפטיות כלשהן, אף לא בדיווח ו/או השגה ו/או ערר מול שלטונות מיסוי מקרקעין ו/או בשמירת ערבויות ו/או בטחונות כלשהם (להלן: "השירותים המשפטיים")

2.2 בתמורה לשירותים המשפטיים שיוענקו על ידיכם כמפורט לעיל, תהיו זכאים לשכר טרחה בסך השוה ל-2% משווי כל דירה חדשה שנקבל במסגרת הפרויקט ומתוך כל תמורה נוספת שתתקבל על ידינו ובתוספת מע"מ כדין במכפלת תתי החלקות במקרקעין הנ"ל והמיוצגות על ידיכם (שכר הטרחה בגין כל הפעולות המשפטיות המוזכרות בהתחייבות זו לעיל ולהלן יקרא: "שכ"ט בגין השירותים המשפטיים"). לצורך כך, שווי כל דירה חדשה ייקבע עפ"י דו"ח 0 שיאושר על ידי הבנק המלווה או שוויה במועד קבלת טופס 4