מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
רישום הערת אזהרה לפני קבלת תשלום
שלום, אני מוכר לשכן שלי את הבית והעו"ד שלו ביקש לשים את כספי התשלומים בנאמנות.מכיוון שאני לא לקחתי עו"ד שייצג אותי בעסקה אין לנו לכאורה נאמן. ע"מ להימנע מהפרוצדורה הזאת, בהנחה שאני מאמין לו שיש לו כיסוי לתשלום הראשון ושהוא לא "יברח" עם הכסף מה הסיכון שאני לוקח אם אתן לו קודם לרשום הערת אזהרה ואז אקבל את ההמחאה הבנקאית? או האם קיים פיתרון אחר בהנחה שאני לא רוצה להכנס לעלויות של עו"ד \ נאמן מטעמי? אגב, בחוזה הכנסתי סעיף שהקונה ימציא לי ייפוי כוח נוטריוני בלתי חוזר לביטול הערת האזהרה. תודה רבה!
הפתרון של רישום הערת אזהרה הוא ראוי. הסיכון הוא בכך שלא יתבצע תשלום ואולם בנסיבות המתוארות בהן כבר נמשך שיק בנקאי, הסיכון מאד קטן. עניין יפוי הכוח הוא לחלוטין לא לעניין ויפוי הכוח לא צריך להיות בלתי חוזר. בכל מקרה זה לא מפריע. יגאל מירון, עו"ד