• 21 ביוני 2016

    שיפוצים של שכנים בבניין

    שלום רב,
    אנחנו דיירים בבניין ישן בעל 8 קומות בקרית יובל בירושלים. שוכרים דירה.
    השכנים בדירה שמעלינו החלו בשיפוצים טוטאלים בדירתם.
    השיפוצים החלו לפני כ4 חודשים ורחוקים מלהסתיים.
    בעל הדירה עובד לבדו או בעזרת בן משפחה מה שגורם לשיפוצים להתארך יתר על המידה.
    השיפוצים שלהם כוללים שבירת קירות, קדיחות למינהן ורעש בלי סוף.
    כבר בתחילה הבהירו לנו המשפצים כי החוק בעדם וכי מותר להם להרעיש כפי צורכם בין השעות 7 עד 20 בערב.
    לאחרונה החלו להופיע בתקרה שלנו חורים וסדקים. פנינו למשפצים והם הודיעו לנו שיתקנו.
    מכיוון שזה בניין ישן עם בידוד לא טוב בין הדירות הרעש ממש בלתי נסבל.
    לפי הבנתי אנו כשוכרים בדירה אין לנו זכויות, או מה לעשות בנידון.
    יש לציין כי לפני 4 חודשים ילדתי את ביתי הבכורה. ביתי חווה רעש יום יומי בלתי נסבל וחשש מחורים נוספים בתיקרה.
    שאלתי היא כזו-
    אם יש לנו דרך להגביל את המשפצים?
    האם אין טווח זמן בו הם מוגבלים מבחינת בשיפוצים?\
    מה הזכויות שלנו?
    האם נגזר עלינו לסבול מהרעש ולחכות לחסדיו של המשפץ?
    תודה רבה

    21 ביוני 2016
  • מנהל הפורום עו"ד יגאל מירון 23 ביוני 2016

    התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין שיפוצים של שכנים בבניין

    אכן מצבכם לא נוח. העבודות יכולות להמשיך להתבצע כאמור, וחובת הקבלן/הבעלים של הדירה העליונה לתקן נזקים בדירה אינה מחייבת אותו לעשות זאת מייד. אם בעל הדירה שלכם ידע על השיפוץ המתוכנן ולא עדכן אתכם מראש, יתכן וקמה לכם זכות לבטל את השכירות ותוכלו לעבור לדירה אחרת. יגאל מירון, עו"ד

    23 ביוני 2016
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?