שיפוצים של שכנים בבניין - פורום מקרקעין

שאלה חדשה
  • אורית

    נשלח ע"יאורית 13:23, 21 ביוני 2016

    שלום רב, אנחנו דיירים בבניין ישן בעל 8 קומות בקרית יובל בירושלים. שוכרים דירה. השכנים בדירה שמעלינו החלו בשיפוצים טוטאלים בדירתם. השיפוצים החלו לפני כ4 חודשים ורחוקים מלהסתיים. בעל הדירה עובד לבדו או בעזרת בן משפחה מה שגורם לשיפוצים להתארך יתר על המידה. השיפוצים שלהם כוללים שבירת קירות, קדיחות למינהן ורעש בלי סוף. כבר בתחילה הבהירו לנו המשפצים כי החוק בעדם וכי מותר להם להרעיש כפי צורכם בין השעות 7 עד 20 בערב. לאחרונה החלו להופיע בתקרה שלנו חורים וסדקים. פנינו למשפצים והם הודיעו לנו שיתקנו. מכיוון שזה בניין ישן עם בידוד לא טוב בין הדירות הרעש ממש בלתי נסבל. לפי הבנתי אנו כשוכרים בדירה אין לנו זכויות, או מה לעשות בנידון. יש לציין כי לפני 4 חודשים ילדתי את ביתי הבכורה. ביתי חווה רעש יום יומי בלתי נסבל וחשש מחורים נוספים בתיקרה. שאלתי היא כזו- אם יש לנו דרך להגביל את המשפצים? האם אין טווח זמן בו הם מוגבלים מבחינת בשיפוצים?\ מה הזכויות שלנו? האם נגזר עלינו לסבול מהרעש ולחכות לחסדיו של המשפץ? תודה רבה

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

    עו"ד יגאל מירון,מנהל הפורום

    09:35, 23 ביוני 2016

    אכן מצבכם לא נוח. העבודות יכולות להמשיך להתבצע כאמור, וחובת הקבלן/הבעלים של הדירה העליונה לתקן נזקים בדירה אינה מחייבת אותו לעשות זאת מייד. אם בעל הדירה שלכם ידע על השיפוץ המתוכנן ולא עדכן אתכם מראש, יתכן וקמה לכם זכות לבטל את השכירות ותוכלו לעבור לדירה אחרת. יגאל מירון, עו"ד

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

מנהל הפורום: עו"ד יגאל מירון

עו"ד המתמחה בדיני מקרקעין, בעל נסיון רב בעסקאות (מכר, שכירות, דירות, נכסים מסחריים), נושאי רישום (רי
למידע נוסף

053-9374068 חיוג
הודעה

רכישת או מכירת נכס - בית פרטי או בית משותף, טומנת בחובה בדיקות והרבה שאלות. זכרון דברים, משכנתא, נסח טאבו, מס שבח, מיסוי מקרקעין, הערת אזהרה, בטחונות, יפוי כח בלתי חוזר ובדיקות בעירייה הינן רק חלק מהן.  הפורום יעסוק גם בנושאי תכנון ובניה, היתרים ותכניות בנייה, התנגדויות, טיפול בהפקעות ונושאים נוספים.
התשובות בפורום הנ"ל אינן מהוות ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ כאמור ו/או חוות דעת. על מנת לתת מענה יסודי ומעמיק יש לבחון כל מקרה לגופו לאחר ברור כל העובדות לאשורן.