מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
הפרת חוזה על ידי המשכיר
שלום, אם משכיר חתום על סעיף בחוזה שלא קיים, ושוכר כותב לו מכתב התראה רשמי עם אישור מסירה שבו הוא מבקש לתקן את המצב תוך 7 ימים, אחרי 7 ימים שהליקוי לא תוקן , השוכר מודיע למשכיר שהיות שהוא הפר חוזה סעיף _____, השוכר מבטל את החוזה ומפנה את הדירה בתאריך _____. השוכר מבטל את הצקים שנתן לתאריכים עתידיים (תשלומים עבור תאריכים אחרי הפינוי) ואת צ'ק ביטחון. מה הסיכוי שמשכיר יזכה במשפט אם יתבע את השוכר?
כמו במערכונים הטובים: הסיכוי הוא 50% - או שהמשכיר יזכה או שהוא יפסיד. צחוק בצד. זה עניין מורכב והתוצאה תיגזר מסוג ההפרה, מידת הנזק וההפרה שנגרמים, סוג התגובה או היעדרה מצד בעל הבית, מידת יכולתו של הדייר לתקן בעצמו, עלויות התיקון, המאמץ שעשה בשוכר להביא את בעל הבית לעשיה ועוד ועוד עניים שבעובדה ולצידם עניינים נוספים כמו - למי מאמין השופט.