• 12 ביולי 2016

    מבואה בבניין משותף - קומה מפולשת

    קיבלתי ביחד עם 4 דיירים נוספים מבניינים ברחוב שלי - היתר בנייה למבואה של קומה מפולשת בבניין מדורג בעל 5 קומות, כאשר אני נמצאת בקומה רביעית שהיא קומת הכניסה לבניין. יש דייר מעלי ועוד 3 מתחתיי. במבואה יש תקרה וכן קירות עם חלונות גדולים מאוד לא סגורים, כך שאני סובלת מאוד משלגים, גשמים, רוחות עזות וסכנת החלקה. אני בצד מערב. בערעור לוועדת ערר, זכינו.
    הדיירים תבעו אותנו לפיקוח בתים משותפים. המפקחת קבעה כי מגיע לנו לבנות רק 6/457 כלומר 6 מ"ר משטח של כ-45 מ"ר. בשטח קטן כזה אני לא יכולה אפילו לסגור חלון אחד.
    למותר לציין כי הדירה שלי היא הקטנה ביותר בבניין. גודל דירתי היא 60 מ"ר בעוד שאר הדירות הן פי 2 ו-3 גדולות מדירתי. אף דייר לא נכנס למבואה ואין לו שום צורך ועניין להיות במבואה. ליד המבואה אף ישנה גינה שאינה מטופלת בכלל, כמו גם המבואה - והם מוזנחים ביותר, למרות שאני משלמת דמי וועד באופן קבוע. עלי לציין כי את תשלום החשמל אני משלמת, משום שמתג החשמל הוא מביתי.
    אחד הדיירים אף שם מחסן במובאה שלי - בגודל של 2.5/1.5/1.5 מ'.
    הבקשה להיתר עלתה לנו כספים רבים - של אגרות לעירייה, תשלום לאדריכל, תשלום לעורך דין. כעת, אנו פונים בערעור למחוזי.
    האם יש לנו סיכוי? ואם לא, מה ניתן לעשות אם הדיירים לא ירצו דמי איזון.
    אשמח לקבל את התשובה גם לאימל שלי.
    בתודה מראש
    שושי.

    12 ביולי 2016
  • מנהל הפורום עו"ד יגאל מירון 13 ביולי 2016

    התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין מבואה בבניין משותף - קומה מפולשת

    הפורום אינו מקום מתאים לשאלה מסוג זה. פני לקבלת יעוץ משפטי פרטני. דאגי להביא לפגישת התייעצות את החומר המשפטי שליווה את ההליכים הן מול העיריה והן אצל המפקח. בהצלחה.

    13 ביולי 2016
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?