מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
אי מסירת מושכר במועד לשוכר
חתמתי על חוזה שכירות של דירה בתל אביב עם מועד כניסה קבוע בחוזה. כשבועיים לפני הכניסה לדירה, נודע לי במקרה כי הדייר שמתגורר בדירה כעת מפנה את המושכר רק 5 ימים אחרי המועד המיועד לכניסה שלי. לאחר בירור עלה כי אכן חוזה השכירות אותו הוא מחזיק הוא עד למועד הפינוי שהוא ציין ואילו אני מחזיקה בחוזה שכירות בו ישנם 5 ימי חפיפה בינינו. מדובר בטעות בתום לב של המשכיר ולא בכוונה תחילה. יחד עם זאת, מאחר ואני צריכה לפנות את דירתי בזמן לטובת המחליפים שלי. מה אני אמורה לעשות כעת? מהם הסעדים הנהוגים?
מועד תחילת השכירות ומסירת החזקה הוא עניין מהותי ותנאי יסודי בעסקת שכירות. אם בעל הבית צפוי לאחר, את יכולה לבטל את ההסכם חד צדדית על בסיס האמור. לחילופין - ניתן להגיע להסכמה על פיצוי נוכח ההוצאות הצפויות ונוכח הטרחה שתיגרם לך. יגאל מירון, עו"ד