• 15 ביולי 2016

    הוספת מרפסת בבנין משותף

    בנין בן 9 קומות שקיים עשר שנים.
    לקומות 7-9 יש מרפסת מורחבת ולקומות 1-6 מרפסות קטנות יותר
    דיירים מקומות 1-6 (לא כולם) רוצים להרחיב את המרפסות שלהם ודיירים מקומות 7-9 (לא כולם) מתנגדים.
    שאלות:
    1. מהו הרוב שצריך על מנת לקבל אישור להרחבה, האם 75% מכלל הדיירים בבנין או יותר? יש פס"ד חדש בנושא אך לא עלה ביידי למצוא ואודה אם ניתו יהיה לעזור לי למצוא אותו.
    2. ללא קשר לשאלה 1 נניח שאין התנגדות כלל של אף אחד אבל לא כולם בונים תוספת, האם הוועדה יכולה לאשר זאת שחלק יעשו וחלק לו יעשו?
    תודה

    15 ביולי 2016
  • מנהל הפורום עו"ד יגאל מירון 17 ביולי 2016

    התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין הוספת מרפסת בבנין משותף

    הוספת המרפסת היא עניין הכפוף להוראות תב"ע מחד ולעניין קניין מאידך. לעניין תב"ע - אין כאן שאלת רוב /מיעוט. לעניין הקניין - הואיל ומדובר על בניה ברכוש המשותף, ראה סעיף 71ב.(א) לחוק המקרקעין. יגאל מירון, עו"ד

    17 ביולי 2016
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?