הוספת מרפסת בבנין משותף

Question

בנין בן 9 קומות שקיים עשר שנים.
לקומות 7-9 יש מרפסת מורחבת ולקומות 1-6 מרפסות קטנות יותר
דיירים מקומות 1-6 (לא כולם) רוצים להרחיב את המרפסות שלהם ודיירים מקומות 7-9 (לא כולם) מתנגדים.
שאלות:
1. מהו הרוב שצריך על מנת לקבל אישור להרחבה, האם 75% מכלל הדיירים בבנין או יותר? יש פס"ד חדש בנושא אך לא עלה ביידי למצוא ואודה אם ניתו יהיה לעזור לי למצוא אותו.
2. ללא קשר לשאלה 1 נניח שאין התנגדות כלל של אף אחד אבל לא כולם בונים תוספת, האם הוועדה יכולה לאשר זאת שחלק יעשו וחלק לו יעשו?
תודה

עו&quot;ד יגאל מירון · Accepted Answer

הוספת המרפסת היא עניין הכפוף להוראות תב"ע מחד ולעניין קניין מאידך. לעניין תב"ע - אין כאן שאלת רוב /מיעוט. לעניין הקניין - הואיל ומדובר על בניה ברכוש המשותף, ראה סעיף 71ב.(א) לחוק המקרקעין. יגאל מירון, עו"ד

שאלות נפוצות:

אינדקס עורכי דין

תחומי עניין בדיני גירושין ומשפחה

תחומי עניין בדיני נזיקין ופיצויים

משפטי

שאלות נפוצות:

כתבות מעניינות: