הוספת מרפסת בבנין משותף
בנין בן 9 קומות שקיים עשר שנים. לקומות 7-9 יש מרפסת מורחבת ולקומות 1-6 מרפסות קטנות יותר דיירים מקומות 1-6 (לא כולם) רוצים להרחיב את המרפסות שלהם ודיירים מקומות 7-9 (לא כולם) מתנגדים. שאלות: 1. מהו הרוב שצריך על מנת לקבל אישור להרחבה, האם 75% מכלל הדיירים בבנין או יותר? יש פס"ד חדש בנושא אך לא עלה ביידי למצוא ואודה אם ניתו יהיה לעזור לי למצוא אותו. 2. ללא קשר לשאלה 1 נניח שאין התנגדות כלל של אף אחד אבל לא כולם בונים תוספת, האם הוועדה יכולה לאשר זאת שחלק יעשו וחלק לו יעשו? תודה
הוספת המרפסת היא עניין הכפוף להוראות תב"ע מחד ולעניין קניין מאידך. לעניין תב"ע - אין כאן שאלת רוב /מיעוט. לעניין הקניין - הואיל ומדובר על בניה ברכוש המשותף, ראה סעיף 71ב.(א) לחוק המקרקעין. יגאל מירון, עו"ד
שאלות נפוצות:
אלי כוכבי
עודד בן חיים