• 18 ביולי 2016

    1/3 דירה. מהם החובות והזכויות?

    2 אחי ואני שותפים לדירה.(לכל אחד שליש). לכל אחד מאיתנו דירה משלו. את הדירה המשותפת קיבלנו ללא תמורה מסבא. לא שילמנו עליה מס רכישה. האם בבואינו למכור את הדירה נחוייב בתשלום מס שבח או נהיה פטורים מכיון שהשליש של כל אחד לא נחשב לו כדירה שניה אלא כדירה יחידה מזכה?
    שאלה נוספת: כמה פעמים אפשר להשתמש בפטור ממס רכישה/שבח במידה ושומרים על דירה יחידה מזכה?
    חן חן

    18 ביולי 2016
  • מנהל הפורום עו"ד יגאל מירון 20 ביולי 2016

    התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין מיסוי על 1/3 דירה

    א. אם הדירה רשומה על שמותיכם אז ככל הנראה שילמתם מס רכישה ואינכם זוכרים זאת. אם הדירה טרם נרשמה על שמותיכם, יתכן שאכן לא שילמתם מס רכישה שהיה עליכם לשלם... ב. שליש דירה אינו מהווה דירה נוספת בעת מכירת הדירה השלמה של מי מכם. ב. בעת רכישה משלמים מס רכישה, כל אחד לפי מספר דירותיו. גם כאן - 1/3 דירה אינו דירה נוספת. במכירת דירה נבדקים התנאים המזכים בפטור בכל פעם מחדש. לפי ההוראות שבתוקף ניתן לחזור על פעולת מכירה בפטור (בתנאי שנמכרת דירה יחידה) בחלוף 18 חודשים ממכירה קודמת.

    20 ביולי 2016
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?