מה גובה מס השבח על נכס ישן

שלום רב,
קיבלנו נכס בירושה מאבי המנוח. מדובר בנכס בתל אביב אשר גם כרגע שוכרים גרים בו.
במקור זוהי חנות (כך כתוב בטאבו) אך בפועל אבי לפני מספר שנים המיר את הנכס למגורים בעיריית תל אביב (בארנונה רשום שזה מגורים).
שאלתי היא:
אם נמכור את הנכס כעת, האם נשלם מס שבח כאילו הייתה זו חנות או דירת מגורים?
אם מס השבח יחושב כאילו זו חנות, מהם הכללים והאחוזים שיש לשלם במקרה כזה?הנכס נקנה בשנות ה70 המאוחרות.
לא הצלחתי למצוא תשובות ברורות ברשת.
מודה לך מקרב לב