העברת זכויות בעלי בדירה אלי
בעלי ואני רכשנו דירה שהתחתנו לפני כ- 4 שנים ומאז אנחנו משכירים אותה לשוכרים (אנחנו גרים בבית של אמא שלי) וזוהי הדירה היחידה שבבעלותנו. בעלי רוצה להעביר לי במתנה את הזכויות שלו בדירה שלנו האם יהיה חיוב במס כלשהו? שאלה נוספת הדירה שלנו מיועדת לתמ"א 38 / 2 (פינוי בינוי). כל הדיירים בבניין חתמו וממתינים לאישור ועדת העירייה. היזם מתחייב לשלם את המיסים אם נחויב אשר נובעים מהעסקה עמו בלבד. האם העברה בין בעלי אלי תגרום לאיזשהו חיוב / שינוי במס בעסקה מול היזם?
הדירה היא רכושכם בחלקים שויים בינכם (מחצית ומחצית) ובעלך רוצה להיוותר ללא דבר ולזכות אותך בדירה בשלמות. על עסקה כזו יהיה מס רכישה מוקטן. מעבר לכך בעסקת תמ"א יראו אותך כמי שאינה זכאית לפטור ממס שבח וכאן יכולה להיות מלכודת שתלויה בנוסח ההסכם עם הקבלן. המלצתי: דחו את המהלך (של העברת זכות בעלך אלייך) עד סיום בניית הדירה החלופית.
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
שאלות נפוצות:
אלי כוכבי
עודד בן חיים
