מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
איך אפשר לחשב את עלות הדירה - נטו
שלום! אני מנסה להבין איך אפשר לחשב בערך נטו של עלות הדירה. אנחנו 2 משפחות שאמורות לקבל בירושה דירה, שמכירה X (לא ידוע). אני מניחה ש 2 המשפחות ישלמו מס על הדירה השנייה כי לכל אחת יש כבר דירה. אני מניחה שיש הוצאות לעורכי דין בתהליך מכירה. אני מניחה שיש עוד הוצאות (כמו סוכנות נדלן). איך אפשר מראש לחשב בערך כמה ישאר נטו? תודה
אנסה להשיב על מה שאני סבור שהוא השאלה. קבלת דירה בירושה אינו כרוך בתשלום מס. בעת מכירת הדירה שהתקבלה בירושה יתכן ומתקיים תנאי פטור ממס שבח (סעיף 49ב5 לחוק מיסוי מקרקעין) אם לא מתקיים פטור יהיה מס שבח שחישובו מורכב. שכ"ט עוה"ד המטפל במכירה הוא עניין של הסכמה ( 0.5-1%) וכך גם שכרות של המתווך. כפי שרשמתי החישוב מורכב לאורם של משתנים רבים.