• 11 באוגוסט 2016

    איך אפשר לחשב את עלות הדירה - נטו

    שלום!
    אני מנסה להבין איך אפשר לחשב בערך נטו של עלות הדירה.
    אנחנו 2 משפחות שאמורות לקבל בירושה דירה, שמכירה X (לא ידוע).

    אני מניחה ש 2 המשפחות ישלמו מס על הדירה השנייה כי לכל אחת יש כבר דירה.
    אני מניחה שיש הוצאות לעורכי דין בתהליך מכירה.
    אני מניחה שיש עוד הוצאות (כמו סוכנות נדלן).
    איך אפשר מראש לחשב בערך כמה ישאר נטו?
    תודה

    11 באוגוסט 2016
  • מנהל הפורום עו"ד יגאל מירון 15 באוגוסט 2016

    התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין שווי דירה שהתקבלה בירושה

    אנסה להשיב על מה שאני סבור שהוא השאלה. קבלת דירה בירושה אינו כרוך בתשלום מס. בעת מכירת הדירה שהתקבלה בירושה יתכן ומתקיים תנאי פטור ממס שבח (סעיף 49ב5 לחוק מיסוי מקרקעין) אם לא מתקיים פטור יהיה מס שבח שחישובו מורכב. שכ"ט עוה"ד המטפל במכירה הוא עניין של הסכמה ( 0.5-1%) וכך גם שכרות של המתווך. כפי שרשמתי החישוב מורכב לאורם של משתנים רבים.

    15 באוגוסט 2016
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?