האם צריך לשלם מס שבח?

שלום.

יש לי 2 דירות.
את הדירה הראשונה רכשתי לפני כמה שנים, וכעת הדירה שווה הרבה יותר.
את הדירה השניה רכשתי לא לפני הרבה זמן וערכה לא השתנה כ"כ.

במידה ואני מוכר את הדירה השניה (ולא משלם מס שבח או משלם קצת) , האם כאשר אני אמכור את הדירה הראשונה אני לא אשלם מס שבח כי זוהי דירתי היחידה.

תודה