מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
מכירת נכס עם חריגות בנייה שקבלתי בירושה
שלום, לפני כשנה עם פטירתו של אבי ירשנו אחותי ואני את בית ילדותינו ברחובות, בחצר הבית יש בניה מרובה ללא רשיון כולל חריגה בקוי בנין שנעשתה לפני כ 40 שנה בידיעת הרשויות שלא נקטו בכל צעד מניעה משפטי /פיזי בעת הבניה או לאחריה. שאלתי הראשונה האם אוכל למכור את הנכס כפי שהוא ובאיזה הליך, שאלה נוספת האם יש מצב שכעת הרשויות יחיבו אותי לבצע הריסה ? כמדומני שהיתה פסיקה בשנה האחרונה שקבעה שמי שירש נכס מסוג זה אין העבירה תקפה לגביו כיורש. תודה מראש.
ניתן למכור נכס כזה ואולם חשוב להדגיש את מצבו ואת עובדת קיומן של החריגות, על מנת שלא 'תואשם' אח"כ שהטעית את הקונים. המצב כמובן ישפיע על המחיר. לא ניתן להאשים את בעל הזכות בבנייה הלא-חוקית ואולם ניתן להאשים את המשתמש בשימוש במה שנבנה ללא היתר. העיריות נוהגות שלא לפעול בדרך זו ביחס לעבירות ישנות. כל עיריה ונוהליה...
האם הרשויות יאפשרו רישום הבעלים החדשים בטאבו ?