השכרת מקרקעין בבעלות משותפת

שלום רב,

ברצוני לשכור חלקת מקרקעין אשר מצויה בבעלות של 15 שותפים (לא נעשתה פרצלציה). מס' שאלות בנוגע לכך:
1. ככל שחלק מן הבעלים אינם מעוניינים להשכיר את הנכס, מה ניתן לעשות? מה הרוב הנדרש להשכרת הנכס?
2. חוק המקרקעין קובע כי בעלות משותפת משתרעת על כל חלק במקרקעין - אם כך, ככל שאני מעוניין לשכור רק חצי מן החלקה, פירוש הדבר שכל שותף יקבל מחצית מדמי השכירות?

תודה רבה!