פרגולה של חניה פרטית

בעת הקמת הבניין, הציב הקבלן פרגולה מעל 4 חניות במתחם החניות של דיירי הבניין. החניות משויכות ל-4 דירות בבניין ורשומות בטאבו. לימים, הפרגולה התבלתה ובסיסה ועמודיה החלידו. דרוש שיפוץ כדי שלא תקרוס או לחילופין יש צורך בהריסתה כי למנוע סכנה עתידית, שמא תקרוס. חשוב ציין שיסודות הפרגולה אינם נמצאים בשטח החניות אלא מעט מחוץ להן, באזור השטח המשותף לכל דיירי הניין. 1.מי אמור לזמן מהנדס כדי לבדוק תקינותה? ומה אם אחד מבעלי החניות איננו משתף פעולה בעניין בדיקה זו? 2. אם יוחלט לשפצה, מי אמור לשאת בהוצאות השיפוץ (בעלי החניות או ועד הבית)? 3. אם יוחלט להרסה, מי אמור לשאת בהוצאות ההריסה?