העברת דירה במתנה אשר יש עליה משכנתא
שלום רב, אני מעוניין להעביר לאישתי את חלקי בדירת המגורים המשותפת שלנו. הדירה נקנתה מקבלן וכרגע הזכויות רשומות כהערת אזהרה בלבד. כמו כן יש משכנתא על הדירה - ע"ש שנינו. האם ניתן לתקן בטאבו את הערת האזהרה כך שההערה תהיה על שם אישתי בלבד, ללא הסכמת הבנק למשכנתאות, או שגם במקרה כזה, לצורך התיקון יש צורך בהסכנת הבנק והעברת המשכנתא על שמה? תודה!
הואיל והדירה נרכשה על ידיך כקונה יחיד, ובאותו סטטוס קיבלת את המימון הבנקאי, אינך יכול לעקוף את הבנק או במילים אחרות, אינך יכול לעשות כל שינוי בזכויותייך ללא הסכמת הבנק. אני מבקש להסב את תשומת ליבך שיתכן ורשויות המס יראו בעסקה עסקה בתמורה הואיל והעברת הזכויות לרעייתך ביחד עם העברת חיובי המשכנתה, פוטרת אותך מהמשך תשלום המשכנתה ובכך למעשה קיבלת תמורה בשווי סכום המשכנתה.
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
שאלות נפוצות:
אלי כוכבי
עודד בן חיים
