העברת דירה במתנה אשר יש עליה משכנתא

Question

שלום רב,
אני מעוניין להעביר לאישתי את חלקי בדירת המגורים המשותפת שלנו. הדירה נקנתה מקבלן וכרגע הזכויות רשומות כהערת אזהרה בלבד. כמו כן יש משכנתא על הדירה - ע"ש שנינו. האם ניתן לתקן בטאבו את הערת האזהרה כך שההערה תהיה על שם אישתי בלבד, ללא הסכמת הבנק למשכנתאות, או שגם במקרה כזה, לצורך התיקון יש צורך בהסכנת הבנק והעברת המשכנתא על שמה? תודה!

עו"ד יגאל מירון · Accepted Answer

הואיל והדירה נרכשה על ידיך כקונה יחיד, ובאותו סטטוס קיבלת את המימון הבנקאי, אינך יכול לעקוף את הבנק או במילים אחרות, אינך יכול לעשות כל שינוי בזכויותייך ללא הסכמת הבנק. אני מבקש להסב את תשומת ליבך שיתכן ורשויות המס יראו בעסקה עסקה בתמורה הואיל והעברת הזכויות לרעייתך ביחד עם העברת חיובי המשכנתה, פוטרת אותך מהמשך תשלום המשכנתה ובכך למעשה קיבלת תמורה בשווי סכום המשכנתה.

שאלות נפוצות:

אינדקס עורכי דין

תחומי עניין בדיני גירושין ומשפחה

תחומי עניין בדיני נזיקין ופיצויים

משפטי

שאלות נפוצות:

כתבות מעניינות: