open the search panel
close the search panel חפש

עורכי דין לפי תחום

    פורומים

      לדעת יותר - מדריכים משפטיים

        משרדי עורכי דין

          • 27 בדצמבר 2016

            שטח שסופח בטאבו בצמוד לדירתי

            שלום, בצמוד לדירתי (בניין מגורים משותף בן כ-15 שנה, קומה גבוהה) ישנה מבואה בצמוד לדירתי בגודל כמה מטרים רבועים אשר סופחה לדירתי ברישום הטאבו (העניין מצוין בתשריט שקיבלנו) כיצד ניתן לדעת מה ניתן לעשות עם שטח זה, יש לציין שהשטח מגיע עד חזית הדלת כך שמאפשר למעשה להקדים את דלת הכניסה, האם מותר לי להעתיק את דלת הכניסה למקום אחר שנמצא כיום בבעלותי לפי הטאבו או לסגור את השטח עם קיר ודלת, האם ישנן תקנות מסוימות, שמירה על אחידות חזות הלובי הקומתי המשותף וכדומה או חובה ליידע גורם מסוים?

            27 בדצמבר 2016
          • 27 בדצמבר 2016

            התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין שטח שהוא חלק מדירה

            בדוק את היתר הבניה שניתן. ככל שגם היתר הבניה מאפשר את השינוי - אינך צריך הסכמות. אם היתר הבניה תואם את המצב הקיים הרי מדובר בשטח ששייך לדירה אך לא ניתן להעתיק את הדלת לצידו האחר.

            27 בדצמבר 2016
            • 27 בדצמבר 2016

              התייחסות עוה"ד יגאל 1מירון לעניין שטח שהוא חלק מדירה

              תודה על ההתייחסות, אך מדובר בשטח שסופח רק עכשיו כי רק עכשיו מעבירים את כל הבניין בטאבו (מדובר בבניין ישן כבן 15 שנה) ואחרי חלוקת השטחים אישרו את סיפוח המבואה באופן רשמי כך שזה לא מופיע בהיתר הבנייה המקורי אבל כן יופיע בטאבו כשטח פרטי מסופח לדירתנו.(מופיע כעת בתשריט כחלק מהדירה יחד עם עוד שטחים השייכים לנו כגון החלק החיצוני של מרפסת השירות עמוד חיצוני במפרסת ועוד. אשמח לתשובה מעודכנת. תודה!

              27 בדצמבר 2016
              • 29 בדצמבר 2016

                התייחסות עוה"ד יגאל 1מירון לעניין שטח שהוא חלק מדירה

                תודה תשובך אבל לא בטוח שהבנו אחד את השני, יש להדגיש כי רק כעת עשו את החלוקה בין שטחים ציבוריים לפרטיים. כאשר מכרו את הדירה לבעלים הראשונים הוסיפה חברת הבנייה שאם יתאפשר, בעת חלוקת השטחים תסופח המבואה לדירה. רק עכשיו לאחר 15 שנה חילקו השטחים והמבואה סופחה אלי רשמית כשטח פרטי. (ולא ציבורי) לכן איני מבין הקשר להיתר בנייה שככל שאני יודע קשור לקבלן, לא ידוע לי שהדיירים הקודמים ביקשו היתר כלשהו והנושא כנראה עלה במו"מ בטרם הרכישה עם הקבלן. האם תשובתך זהה? תודה!

                29 בדצמבר 2016
          forum moderator שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
          close the form