אחריות לקירות חיצוניים בבית משותף

קירות חיצוניים הם חלק מהרכוש המשותף למעט אם נקבע אחרת בתקנון הבית המשותף. חובת הטיפול היא על נציגות הבית המשותף. אם הנציגות אינה מטפלת הדרך הנכונה לפעול היא באופן מדורג, כדלהלן: פניה בכתב אל הנציגות בדרישה לטפל בעניין. פניה בכתב לנציגות והבהרה שאם היא לא תטפל אז הטיפול ייעשה על-ידייך, פניה בכתב אל הנציגות והתראה לפני ביצוע תיקון כאשר לפניה זו מצורפות מספר הצעות מחיר מסודרות של בעלי מקצוע, ביצוע התיקון תוך נשיאה בהוצאה, פניה בכתב אל הנציגות בדרישה להשבת ההוצאה בצירוף אסמכתה על התשלום, פניה בכתב אל הנציגות ומתן התראה לפני הגשת תביעה, הגשת תביעה למפקח על רישום המקרקעין. המסלול אמנם ארוך, אך הוא זה שמגדיל את הסיכויים לקבל את ההוצאה בחזרה. בכל מקרה אין לקזז את ההוצאה מדמי הועד הקבועים.