מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
חוזה שכירות עם שוכרת שמקבלת קצבה מביטוח לאומי
שלום רב, אני עומדת להשכיר את הדירה שלי, אך כשביקשתי 3 תלושי משכורת, אמרה לי השוכרת לעתיד שהיא מקבלת קצבה חודשית מהביטוח לאומי עקב אירועים של אפילפסיה. במקרה שאני נאלצת לפנות אותה מהדירה עקב אי תשלום או כל סיבה מוצדקת אחרת, האם היא יכולה לטעון מבחינת משפטית שעקב מצבה הבריאותי, אין לי אפשרות לסיים את החוזה? בנוסף, אילו בטחונות אני יכולה לדרוש במקרה? ומה תקופת ביטול התחייבות בחוזה? תודה מראש! קרן
חוק החוזים מאפשר חופש רב בהתקשרות הצדדים ולכן יש משמעות להתייחסות למצב מיוחד זה בגוף הסכם השכירות. מומלץ לבצע תשלום דמי שכירות ישירות ע"י הביטוח הלאומי בהתאם להוראות בלתי חוזרות שתיתן השוכרת. בטחון של ערבות צד שלישי יהיה מתאים במקרה זה. הודעה מוקדמת לסיום שכירות גם היא עניין של הסכמה