מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
מדיח כלים אינטגרלי האם חיבור דרך קבע
מכרתי דירה ובמטבח ישנו מדיח כלים אינטגרלי מלא (לגמרי מוסווה ע"י דלת זהה לגימור עץ המטבח). בחוזה המכר מופיע רשימת פריטים הכלולים ברכישה כגון תנור, ארונות מחסן וכו', אך המדיח לא הוזכר. כדי להוציא את המדיח צריך להסיר ואולי אף לשבור פאנל קרמי קצר, ויש לי אריכים מיותרים שבאפשרותי להשאיר בדירה להתקנה על ידי הרוכש במידה וירצה להתקין מדיח משלו. המדיח הינו מהיקרים בשוק שרכשתי לפני מספר שנים ב-6500 ש"ח. ברצוני לקחת ולהתקין בדירה החדשה שלי. האם המדיח נחשב מטלטלין או מחובר דרך קבע?
זהו עניין פרשני. לפי שמניתם את התנור ברשימת המיטלטלין הנשארים ניתן לטעון שהמדיח אינו כלול במיטלטלין הנשארים. מאידך יכול הקונה לטעון שמדובר במחוברים. לטעמי מדובר במיטלטלין. זוהי תקלה בניסוח החוזה.