דרישה של העיריה לשיפוץ בניין, שהוא בכלל בתהליך פו״ב

הגיע לכל הבעלים בבניין שלנו מכתב רשום מהעיריה עם חוות דעת מהנדס בניין מטעמה, אשר דורש מבעלי הנכסים בבניין לבצע תיקון של סדקים בעמודים, קירות ותקרה. לפי המכתב, אם לא יבוצע הנ״ל תוך 90 יום מיום קבלת המכתב, יפתח הליך פלילי נגד הבעלים. מאחר ובבניין שלנו 80% דירות בהשכרה ויש חוסר תקשורת גמור בין בעלי הדירות, האם צפוי לי הליך פלילי אם תחול סחבת או שהדבר לא יטופל תוך 90 יום, או שזה לא קורה בפועל, ואם קורה אז לאחר כמה זמן ? אם נגיש השגה בצירוף חוות דעת מהנדס מטעמנו תוך 10 ימים (כפי שהם מאפשרים במכתב), האם שעון מניין ה 90 יום נעצר, ואם כן מתי מתחילה הספירה ? אנו בתהליך פינוי בינוי (עדיין במשא ומתן מול העיריה) עם כ 60% חתימות... האם יש פעולה שהיזם יכול או צריך לעשות למעננו כרגע באופן שגם יעצור את מניין ה 90 יום, למשא ומתן שלו עם העיריה בדבר השיפוץ שהם דורשים? תודה על עזרתך