open the search panel
close the search panel חפש

עורכי דין לפי תחום

    פורומים

      לדעת יותר - מדריכים משפטיים

        משרדי עורכי דין

          • 27 ביוני 2017

            דחייה בקבלת מפתח לדירה מקבלן

            שלום רב
            רכשתי דירה מקבלן - תאריך מסירת המפתח בחוזה 31.05.17.
            בסוף חודש מאי קיבלתי דואר רשום על דחיית המועד ב 60 יום.
            הקבלן טוען כי המסירה נדחת בגלל חברת חשמל וכל יתר האישורים מוכנים לאיכלוס (שקר).
            במהלך השבוע האחרון פניתי לכל הגורמים (עיריה, ועדת תכנון, חברת חשמל תאגיד המים רשות העתיקות)
            התשובה שנמסרה ע"י כולם - תיק 4 ריק הקבלן לא הגיש כלום. חברת חשמל מציינת כי הקבלן חתם על הסכם רק בסוף חודש אפריל ולהם יש חצי שנה למסור לו את הבניין/אתר. (הכל מתועד במסמכים שהגיעו עלי ע"י הגורמים).
            ביום שישי 30.06.17 - יסתיימו 30 ימי עיכוב (בחוזה מצויין כי על הקבלן להודיע לי 30 יום לפני קבלת מפתח) - טרם הגיע מכתב מהקבלן, ומבדיקתי מובן לי כי לא תהיה מסירה בחודשים הקרובים.
            מה החוק אומר : האם אני אמורה לקבל מכתב מהקבלן לגביי דחיה נוספת ? כמה זמן לפני ? היכן ניתן לראות/ לקרוא בנוגע לחוק זה ?
            אני אבודה כי אין לי בית - אנא השב לי בבקשה תודה רבה

            27 ביוני 2017
          • 30 ביוני 2017

            התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין איחור במסירת חזקה : אחד החסרונות של רכישה מקבלן הוא זכותו המעוגנת בחוזה הרכישה להתעכב בביצוע המסירה למשך תקופות ארוכות. מעשית- לא תוכלי להקדים את המסירה כאשר הדירה אינה מוכנה. מבחינה זו , עלייך לעשות את הפעולות הנדרשות ממך ובמילים אחרות - עלייך למצוא לעצמך פתרון מגורים. מה עוד? - טוב עשית שפנית לכל אותם גופים שהקבלן 'מאשים' באחריות לאיחוריו. תעדי במסמכים בכתב גם את פניותייך אל הקבלן ואת תשובותיו. אל תסכימי לקבל תשובות בעל-פה. לאחר שתושלם המסירה (אי שם בעתיד...) תוכלי לפעול נגד הקבלן ולקבל פיצוי על תקופות איחור לא מוצדקות ולא מותרות. אין חוק המסדיר את העניין באופן ישיר. העקרונות המשפטיים הם אלו של חוק החוזים - קרי - תוכן ההתחייבות החוזית של הקבלן כלפייך.

            30 ביוני 2017
          forum moderator שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
          close the form